如何顺利结清房贷？手续及注意事项一览

一、提交申请 1. 联系贷款银行或金融机构，了解具体的结清流程和所需手续。 2. 准备好必要的个人身份证明文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。

二、缴纳剩余本金和利息 1. 根据贷款合同，计算剩余本金和利息，并与银行协商还款方式。 2. 提前支付剩余本金和利息，确保贷款结清。

三、办理抵押解除手续 1. 向银行提供相关证明文件，证明贷款已结清。 2. 银行将办理抵押解除手续，解除房屋的抵押状态。

四、办理注销抵押登记手续 1. 持有房屋所有权证书、身份证明等证件，到房地产登记机关办理注销抵押登记手续。 2. 缴纳相应的注销费用，办理注销手续。

五、其他事项 1. 关闭相关银行账户或自动扣款授权，确保不再扣款。 2. 咨询专业律师，确保所有手续合法有效。

注意事项： 1. 提前了解并了解贷款合同中的还款规定，避免违约带来的麻烦。 2. 尽早联系贷款银行，了解结清流程，以便有足够的时间准备所需文件和资金。 3. 确认所有还款记录无误，并保留相关证据，以防止不必要的纠纷。 4. 引导银行及时办理抵押解除和注销抵押登记手续，确保房屋产权的清晰。 5. 关闭相关银行账户或自动扣款授权，避免贷款扣款错误。

总结: 结清房贷是一项重要的财务事务，需要仔细规划和准备。通过与贷款银行沟通，提前了解所需手续，并按照要求缴纳剩余本金和利息，办理抵押解除和注销登记手续，可以顺利完成房贷结清。此外，注意事项的遵守和合法手续的办理也是至关重要的。及时咨询专业律师，能够为您提供更加全面的指导和帮助。